Землеустроительная экспертиза и раздел домовладений - ООО «Строительные эксперты»

Землеустроительная экспертиза и раздел домовладений

Землеустроительная экспертиза – это комплекс мероприятий по изучению материалов землеустройства, документов на земельный участок и фактического землепользования.

Землеустроительная экспертиза – сложное исследование с применение дорогостоящего технического обеспечения, проводимое специалистами, имеющими соответствующую квалификацию. Экспертиза такого рода может потребоваться для определения:

• площади земельного участка и его фактических границ (координат)
• возможностей строительства зданий и сооружений на данном участке
• размещения недвижимых объектов на земельном участке
• порядка использования неделимого общего участка и др.
• возможного наложения нескольких участков
• нарушений, допущенных при строительстве

Так , например, проводимое нередко межевание без четкого закрепления границ, приводит к несоответствию фактических данных об участке данным, указанным в документах на земельный участок. В другом случае может происходить наложение участков, принадлежащих разным собственникам. Для разрешения конфликтных вопросов в таких ситуациях прибегают к проведению землеустроительной экспертизы.

Судебная землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза в случае доведения спорного дела до суда назначается судьей. В этом случае речь идет о судебной землеустроительной экспертизе. Судебная экспертиза является лицензируемым видом деятельности и может проводиться специально аккредитованным сотрудником. Специалисты компании имеют соответствующую аккредитацию и специальные допуска на осуществление судебной землеустроительной экспертизы.

Досудебная землеустроительная экспертиза

На основании договора собственника с экспертной организацией может быть проведена досудебная землеустроительная экспертиза. Такой вид экспертизы может потребоваться в случае возникновения споров между несколькими собственниками земельных участков. Отчет предоставляемый экспертной организацией содержит запрашиваемые данные согласно договору на проведение экспертизы, а так же варианты решения конфликтной ситуации. Если результаты досудебной землеустроительной экспертизы не устраивают одного или нескольких собственников, после обращения в суд, для вынесения окончательного решения по спорному вопросу назначается судебная землеустроительная экспертиза.