Обследование незавершенного строительства - ООО «Строительные эксперты»

Обследование незавершенного строительства

Для чего нужно обследовать здания, которые незавершены на момент обследования? Данный процесс требуется выполнять для сооружений, которые находятся в состоянии длительного застоя, а еще, если нет надлежащего контроля над техническим состоянием инженерной конструкции. Объекты, которые недостроенные, довольно часто становятся неподходящими к использованию, так как на них влияют атмосферные осадки: промерзание, резкие перепады температур, усадка грунта и другие подобные воздействия.

Незаконченные объекты строительства в данной ситуации могут быть небезопасны для производства строительных работ в будущем. И для того, чтобы установить реальное состояние здания надо вызвать экспертов, только они способны провести обследование незавершенного строительства и определить, можно ли в будущем на таком объекте проводить строительные работы с дальнейшим его использованием. Наши специалисты обладают достаточным опытом для качественного проведения всех комплексных работ по техническому обследованию зданий любых размеров.

В глубокое техническое обследование зданий входит комплекс контрольных, технических и экспертных действий, которые будут гарантировать профессиональную проверку сооружений и построек, экспертизу качества строительных работ, сходятся ли объемы сделанных работ с теми, что значатся в проектной документации, проверку сметной документации здания.

Проведение экспертизы зданий состоит из такого комплекса работ:

• Проверка правильности составления разрешительной документации;
• Экспертиза присутствия, содержания и объема проектно-сметной документации;
• Проверка исполнительных документов;
• Установление периода строительства;
• Экспертиза стоимости и объема проведенных работ по ремонту и строительству;
• Оценка качества сделанных работ по ремонту и строительству.

Экспертиза зданий незаконченного строительства требуется для того, чтобы получить разрешение технадзора на продолжение постройки, независимой оценки стоимости проведенных работ незаконченного строительством здания на данный момент, экспертная оценка качества материалов, если недвижимость была законсервирована.

Наша компания может провести обследование объектов для выяснения объемов построенных конструкций, и отвечают ли они проектной документации. На каких основаниях делается вывод о проверке незавершенного строительством объекта:

• Проверка внешних коммуникаций, отделки, ограждающих и несущих конструкций, а также инженерных систем;
• Подробный или выборочный обмер конструкций построек и зданий;
• Здание поддается выборочной проверке на точность геодезических характеристик;
• Делается техническое заключение документов, которые подтверждают закупочную цену материалов, которые применялись;
• Детальное изучение итогов лабораторных испытаний конструкций, изделий, а также строительных материалов;
• Проверка данных технической документации;
• Детальная проверка данных специальных и общих журналов работ;
• Проверка информации геодезической съемки.

Заключением, которое дает независимая экспертиза зданий незаконченного строительства, считается акт по определению проведенных объемов работ, в том числе и в финансовом плане, экспертиза соответствия проведенных работ согласованных проектом, экспертиза качества проведенных работ. Плюс ко всему стоимость ликвидации недоработок, акт о том, есть ли возможность выполнять в дальнейшем строительные работы. Так что после завершения обследования организации, которая его заказывала, выдается техническое заключение. Если возникнет необходимость, эксперт может составить перечень советов по ликвидации недоработок и как не совершить их в будущем. Наши сотрудники с удовольствием разрешат все Ваши проблемы в самые короткие сроки, стоит только обратиться в нашу компанию.