Обследование при перепланировке - ООО «Строительные эксперты»

Обследование при перепланировке

Проживать в своем загородном коттедже или в новостройке – это мечта многих людей, которую легко воплотить в реальность. Кто-то предпочитает уже готовый дом, построенный по стандартному проекту, а есть собственники загородных коттеджей, которые через некоторое время хотят произвести перепланировку своего жилья, так как коттедж, возведенный без учета пожеланий владельца, не отвечает его запросам и приводит к определенному дискомфорту. Как раз это и есть причина, по которой владелец хочет произвести перепланировку.

Техническое обследование коттеджа выполняется тогда, когда построенный на участке земли объект считается самовольной постройкой или если выполнена перепланировка такого здания. В таком случае оформление коттеджа происходит в судебном порядке. В органы суда кроме сопутствующих документов надо представить заключение, что было проведено обследование коттеджа (квартиры) и его технического состояния.

В экспертном заключении обязаны быть выводы о том, что объект соответствует требованиям строительных правил и норм, а также его соответствие техническим регламентам.

По закону планировкой считается изменение жилого помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт. Иными словами – это выполнение строительно-ремонтных работ по проекту, в который входит изменение размеров помещений для того, чтобы повысить их эксплуатационные качества. Независимая экспертиза производится только при участии специалистов, которые обладают большим опытом в таком деле.

Перепланировка коттеджа или квартиры это не стандартные ремонтные работы, здесь нужно создать проект перепланировки, обязана быть выполнена экспертиза документации и согласование проекта в надлежащих органах. После того как выполнено проведение экспертизы и сделаны замеры, можно переходить к проектированию перепланировки коттеджа (квартиры), его необходимо согласовать с заказчиком и включить работы, нацеленные на снос не несущих стен и постройку дополнительных перегородок.

В стандартный проект входит перепланировка коридоров, ненужных ниш и мест, которые занимают полезное пространство в помещении.

Что включает в себя перепланировка:

• За счет вспомогательных помещений увеличение жилой площади;
• Устройство внутренних лестниц;
• Устройство в перекрытиях проемов;
• Устройство в перегородках и несущих стенах проемов;
• Изменение полов.

Для того чтобы сделать обследование при перепланировке, нужно предоставить техпаспорт сооружения или его план. Если такие документы отсутствуют, то можно сделать обмерные работы и составить планы этажей коттеджа или комнат квартиры.

Во время исследования наш эксперт приедет на объект, проведет осмотр всех помещений, сделает требуемые замеры, проведет фотосъемку помещений, деталей и узлов. Повреждение отделочных покрытий либо конструкций при выполнении этих работ не будет. Если специалист обнаружил места, которые вызывают у него сомнения в том, что они безопасны или надежны, он укажет на них заказчику.

Техническая экспертиза зависит от численности и площади помещений, если будут обнаружены какие-либо дефекты, может быть увеличено время на обследование. Если на объекте будут выявлены отклонения выше нормы, для вас будет подготовлено экспертное заключение о техническом состоянии коттеджа.

Для подготовки заключения потребуется не больше семи календарных дней, с того времени когда на место прибыл наш эксперт. Если будут найдены недоработки, мы составим советы по их ликвидации и после их ликвидации мы дадим вам заключение.