Как правило, строительная экспертиза коттеджа начинается с обследования фундаментов и подвала, поскольку фундамент считается основой здания и при его повреждении может случиться деформация всех его строительных конструкций. Обследование фундамента можно выполнить во время постройки нового дома или уже в готовых зданиях.
Этот процесс включает в себя выявления качества основы коттеджа, присутствие дефектов и отвечает ли фундамент государственным строительным нормам. Экспертиза фундаментов бывает частью общей строительной экспертизы, так и независимым обследованием.
Техническое обследование подвалов и фундаментов
необходимо в таких случаях:Когда происходит обследование зданий и фундаментов в зависимости от направленности исследования эксперты определяют такие факторы:
Экспертиза зданий с подвальными помещениями в основном начинается с изучения проектной документации, затем идет визуальный осмотр, далее идет более точное обследование с помощью специальной аппаратуры. По завершению исследования специалист готовит техническое заключение, в которое входит:
Дополнительно обследуются повреждения, разрывы и трещины в соединениях несущих конструкций возле опор. Независимая экспертиза сможет выявить есть ли в подвале коттеджа отрыв внутренних стен от внешних, а также есть ли крены и трещины в перегородках, искривления, деформация или разрывы креплений стеновых панелей.
Во время обследования нужно определить конструкцию кладки фундаментов. Очень тщательно требуется осмотреть, какая кладка применялась, смешанная или облегченная. Конструкция стен подвала коттеджа и фундамента может быть выявлена благодаря контрольному зондированию кладки. Гидроизоляцию внутри подвала осматривают, определяя места, где есть протечки, а также их интенсивность и характер, присутствие на поверхности следов от механических повреждений – трещин, сколов или выбоин.