Экспертиза квартиры в новостройке - ООО «Строительные эксперты»

Внимание

Согласно постановлению Правительства РФ от 23 марта 2022 г. N 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней. Если недостатки не были устранены, ООО «АРКОН» окажет юридическую помощь при обращении в суд для возмещения расходов на устранение недостатков.

Экспертиза квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новом доме дело довольно хлопотное. Но если выбрать фирму с хорошей репутацией и большим опытом работы в сфере строительства домов, то возможность быть обманутым сводиться к минимуму. Хотя почти каждый второй владелец новой квартиры сталкивается с так называемыми строительными недоработками. И для того, чтобы обезопасить себя и иметь надежное и комфортабельное жилье, необходима экспертиза квартиры в новостройке.

Что даст независимая экспертиза квартиры, которая куплена в новостройке? Когда вы подпишете документы о приеме-передаче квартиры, иногда возникают неожиданные сюрпризы, такие как явные и скрытые дефекты. Но если вы проведете прием квартиры правильно, то все строительные недостатки вам не нужно будет ликвидировать за свои деньги.

Приемка квартиры в новостройке

Проведение экспертизы выполнят эксперты специалисты и обнаружат все технические недоработки, ведь неопытному человеку выполнить такую процедуру довольно сложно. И когда все недостатки будут вовремя выявлены, то их следует указать в акте приема, а также указать какие именно это дефекты. После этого застройщик должен будет ликвидировать недоработки, и выполнить свои гарантийные обязательства. В итоге принимать новое жилье у застройщика надо со всей внимательностью и серьезностью, так как добиться от строительной организации ликвидации дефектов после подписания акта довольно сложно.

90% квартир в новостройках не соответствуют СНиПам и ГОСТам!

В среднем в таких квартирах обнаруживается от 20 до 60 строительных недостатков (дефектов). Самостоятельно Вы сможете обнаружить 10-15% от всех недочетов в квартире.

Застройщик обязан устранить все дефекты

Соласно статьи 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты)...».

При этом ...если иное не установлено договором, Вы по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
• соразмерного уменьшения цены договора;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Экспертиза проектной документации дает возможность гарантировать безопасность строящегося объекта. Благодаря этой экспертизе можно контролировать соответствие проектной документации к исходным данным и разным индивидуальным и техническим условиям требуемых к проекту. При этом контролируется выполнение таких критериев к проектным документам:

• Безопасность при эксплуатации;
• Конструктивная надежность;
• Правильное применение энергетических и финансовых ресурсов;
• Высокий уровень архитектурных решений;
• Рациональное применение природных ресурсов;
• Устойчивость объекта строительства.

Экспертиза документации не может проводиться создателем проекта строительства.

Экспертиза ремонта квартиры

Также иногда возникает потребность провести экспертизу ремонта квартиры. Для чего она нужна? Она необходима для того, чтобы выявить есть ли в квартире кривые стены, плохая теплоизоляция или трубы, нуждающиеся в замене. Для всего этого необходимо вызвать квалифицированного специалиста, который составит список всех обнаруженных дефектов, и даст полное заключение и требуемые рекомендации, так как такие недоработки способен выявить лишь настоящий специалист.

Более того это обследование сможет помочь определить наиболее подходящий материал для отделки, который желательно применять в конкретной квартире.

Экспертиза квартиры даст возможность обнаружить уровень соответствия проведенных работ проектной и сметной документации, выполнение технологий при разнообразных видах работ, даст оценку качеству применяемых материалов с учетом принятых правил и норм.

В каких случаях необходима экспертиза квартиры:

• Ремонт выполнен некачественно;
• После завершения ремонта обнаружились разнообразные дефекты;
• При необходимости предоставить в суде документальное свидетельство выполненных работ низкого качества;
• Когда вы узнали, что подрядчик завысил стоимость за выполненные работы.

В результате экспертиза квартиры перед приобретением в новом доме считается шагом, который в будущем поможет избежать многих проблем. Многие люди считают, что такая экспертиза только лишняя трата денег. Но при проведении грамотной экспертизы вы намного меньше потеряете, чем тогда когда придется устранять дефекты, о которых вы не знали.

Все услуги