Признание дома жилым / не жилым - ООО «Строительные эксперты»

Признание дома жилым / не жилым

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Независимая строительная экспертиза необходима для признания постройки, частного или садового дома жилым. Эксперт выполняет проверку дома на соответствие требованиям российского законодательства о жилых строениях. На основании проведенных работ делается экспертное заключение, в соответствии с которым дом признается жилым или нежилым.

Услуга признания дома жилым становится актуальна после постройки на дачном участке дома, коттеджа.

В соответствии с действующим законодательством дом признается жилым, если соответствует предъявляемым требованиям:

• Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии и обеспечивать безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
• Жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения.
• Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
• И другие.

Подтверждение типовых жилищных стандартов содержит техпаспорт БТИ. Если такого техпаспорта нет, или у комиссии возникают сомнения в достоверности информации, изложенной в нем, Вам понадобится независимая экспертиза для признания строения жилым.

В этом случае Вам помогут специалисты ООО «АРКОН».

Признание дома жилым проводится с целью:

• возможности прописаться в нем владельцам (регистрация по месту жительства);
• получения правоустанавливающих документов на недвижимое имущество;
• определения соответствия дома строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым строениям;
• признания дома пригодным к эксплуатации в качестве жилого и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан.

Решение суда о признании нежилого дома жилым зависит от результатов независимой экспертизы и предоставленной информации.

Специалисты ООО «АРКОН» проверят все необходимые условия для признания дома жилым и выдадут соответствующие документы.

При назначении экспертизы для признания дома жилым и пригодным для проживания Вы можете обратиться в компанию «АРКОН». Наши специалисты прибудут на объект, проведут тщательный его осмотр, сделают техническое описание основных параметров с фотофиксацией, составят экспертное заключение и вынесут свое мнение о пригодности или непригодности для постоянного проживания.

Экспертное заключение является строгим документом, принимается в судах и муниципальных комиссиях в качестве законного доказательства и может повлиять на принятие положительного решения.

Признание дома нежилым или аварийным

Существуют различные причины для заключение экспертизы о непригодности дома к круглогодичному проживанию. Вам необходимо переоформить жилой дом в объект нежилой недвижимости, Ваш дом находится в аварийном или ограниченно работоспособном состоянии и Вам необходимо заключение экспертизы для подачи заявления в администрацию или департамент жилищного имущества с требованиями предоставления нового жилья или выполнения реконструкции здания и другие.

Признание дачного дома нежилым также проводится независимой экспертной организацией по результатам проведения обследования.

Порядок признания дома нежилым или аварийным указан в постановлении правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями на 2 августа 2016 года)».

Вот некоторые пункты из этого постановления - частный дом признается нежилым в случае:

• физического износа здания, деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций;
• отсутствия соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов.

Специалисты компании «АРКОН» имеют большой опыт проведения экспертиз признания дома жилым/нежилым.