Обследование фасадов, стен, балконов - ООО «Строительные эксперты»

Обследование фасадов, стен, балконов

Найденные на фасадах зданий дефекты после визуального осмотра могут появляться по разным причинам: от частичного разрушения несущих элементов конструкций, до применения материалов для отделки, которые не предназначены для климата в вашем регионе. Устранение дефектов возможно только после обнаружения и ликвидации их причин.

Для чего требуется техническое обследование фасадов зданий?

Фасад это не только красивый внешний вид дома, он отвечает еще и за гидро- и теплоизоляцию. Выявить утечки тепла способно тепловизионное обследование, а для решения вопроса с гидроизоляцией – необходимо постоянно делать замеры влажности. Нарушение гидро- и теплоизоляции не только снижает уровень удобства для проживающих, но еще и стает причиной повышенного износа строительных конструкций и такие дефекты недопустимы для нормальной эксплуатации здания.

После выполнения на фасаде монтажных и строительных работ, косметического или капитального ремонта надо, чтобы была проведена независимая экспертиза. Такое обследование фасада даст возможность убедиться насколько качественно сделана работа, использовались ли недопустимые материалы, а еще покажет, был ли нанесен фасаду ущерб во время выполнения работ.

Заказать проведение экспертизы могут как жители дома, так и фирма, которая взяла в аренду помещение в этом доме либо эксплуатирующая организация.

Во время обследования стен в первую очередь требуется выявить конструктивную схему здания, назначения стен (несущие, ограждающие, самонесущие), прочность материала, а также типы соединения стен с прочими несущими конструкциями: перекрытиями, колоннами, фундаментами.

При помощи геодезической аппаратуры выявляют отклонение стен от вертикали, горизонтальность швов и стыков. Определяют толщину трещин и швов стыков. Детально обследуют перемычечные участки стен и простенки. Самые опасные в простенках горизонтальные трещины и вертикальные в перемычках. Образование трещин возникает по разным причинам: перенапряжение, перепад температуры, усадка бетона, осадок фундамента и прочее. Экспертиза дома сможет все это выявить.

Балкон – это важная конструкция, которая находится в неблагоприятном месте. Конструкция, которая незащищена, подвергается как воздействию атмосферных осадков и влажности, так и температурному воздействию. После эксплуатации на протяжении 10-20 лет, конструкция поддается сильному физическому износу – разрушение рабочей арматуры и коррозия, отслоение бетона.

В средней полосе России, где число процессов попеременного замораживания и оттаивания очень большое, балконы поддаются разрушению не меньше, чем дорожный асфальт. Но трещины в дорожном полотне видят все, а вот за плитами балкона практически никто не наблюдает. Вот почему нужна техническая экспертиза балкона.

Проблема осложняется еще и из-за того, что аварии с балконами происходят довольно неожиданно. Если человек не эксперт в этом деле, то ему практически нереально точно оценить надвигающуюся аварию. Если балкон довольно сильно запущен, то материальных средств и усилий потребуется намного больше для его ремонта или замены плиты балкона в будущем.