Виды деятельности

К самострою причисляется незаконное возведение объекта без правильно утвержденного проекта с отклонениями от него или полностью без него. Такое здание запрещено сдавать в аренду, дарить или выставлять на продажу, так как его строительно-техническая документация не подтверждена.

Перед началом сооружения здания, нужно сначала направиться в архитектурную службу для получения специального дозволения. Затем надо направиться в проектную организацию, которая сделает проектное задание или же сама выполнит проект. Завершающий шаг – это выбор подрядчика.

А на деле все обстоит абсолютно иначе. Чтобы сэкономить, подрядчик делает все, что ему хочется, а особенно если он владелец участка. Благодаря этому и происходит самострой. Таким способом построить все намного легче без разрешений, документации, проекта.

Давайте  проанализируем, какие объекты можно обозначить, как самовольная постройка. К таким объектам причисляются все здания, кроме центрального. Они считаются своевольно построенными, в итоге их оценивать запрещается. В результате они как бы не существуют, ведь на их постройку в пожарной инспекции, архитектурном отделе и прочих организациях не выдавалось специальных разрешений, не было проведено техническое обследование.

Как узаконить самовольную постройку? Можно все требуемые документы на построенный объект оформить задним числом. Предприятие, отвечающее за самовольное возведение, обязано официально направиться в комиссию с заявлением о возможности оставления самовольно построенного здания или пристройки. И последний способ – это легализировать самострой в судебном порядке.

Но для иска нужно приложить такие документы:

  • Которые подтверждают то, что построенный объект является вашей собственностью (акт приемки, договора на выполнение подрядных работ, счета, которые подтверждают расходы на постройку);
  • Свидетельство о том, что на этот самострой другие лица не имеют прав;
  • Свидетельство, в котором есть техническое заключение на самовольно построенное здание;

Если вы совершили самовольное строительство на территории, которая вам не принадлежит, то нужно подтвердить, что этот участок в ближайшее время будет вам передан в собственность.  При обращении в нашу компанию вы можете получить заключение на «самострой».

Исследование сооружений и построек надо для того, чтобы получить точную информацию о подлинном состоянии объекта недвижимости, а также для выяснения разного рода дефектов, которые могут в нем присутствовать.

Финалом легализации самовольной постройки считается оформление права на земельный участок под постройку, и регистрация в государственных органах прав собственности на объект, желательно, чтобы была выполнена и независимая экспертиза самовольной постройки.

Список документации требуемой для узаконивания самовольной постройки:

  • Техпаспорт, удостоверяющий произведение объекта строительства на участке земли;
  • Декларация, в которой подтвержден факт создания недвижимого объекта для реконструкции и строительства, которого не нужно специальные права;
  • Кадастровый план территории, на которой находится уже построенный или только возводящийся объект.

Компания «Строительные эксперты» также может выполнить проведение экспертизы в максимально короткие сроки. К тому же незаконную постройку могут конфисковать или снести, и Вам тяжело будет что-то сделать, так как все это, построено без сопутствующих документов. Обратившись к нам, Вы можете избежать всех этих проблем, ведь наши сотрудники имеют огромный практический опыт в разрешении подобных ситуаций.