Обследование при реконструкции

Экспертиза домов, коттеджей, квартир

Экспертиза промышленно-гражданских объектов

Экспертиза инженерных систем и коммуникаций

Обследование при реконструкции

В строительстве обследование при реконструкции – это один из важных этапов. На объектах проводят реконструкцию в разных ситуациях, для изменения функционального назначения или же если здание архитектурно устарело, а также в других ситуациях, когда необходимо изменить габариты или объемы здания, выполнить перепланировку или перестройку здания и при других схожих ситуациях.

Негативные факторы, которые влияют на состояние здания это коррозия, перепады температуры, усадка и прочие. Но хотя если отрицательных изменений не замечено, обследование все равно может понадобиться. К примеру, если в процессе реконструкции нужно не просто украсить внешний вид здания, а еще и что-то к нему пристроить, убрать стены, увеличить помещения или добавить этажи.

Обследование проводится когда нужно полностью изменить функциональное назначение здания (из производственного сделать жилое или наоборот). Но даже в том случае, когда большие изменения не планируются, потребность в проведении такого обследования остается. Так как объект в результате эксплуатации стареет, и на него влияют естественные факторы: особенности грунта, усадка, температурные перепады.

Когда необходима реконструкция устаревшего здания:

  • При возведении цокольного этажа;
  • Для укрепления несущих конструкций;
  • При замене оборудования и постройке новых внутренних помещений;
  • Во время строительно-монтажных работ, цель которых улучшить площади здания;
  • При надстройке этажей.

Обследования во время реконструкции здания включает в себя комплекс определенных работ. В первую очередь выполняется исследование для того, чтобы определить прочность фундамента и конструкций.

Главные причины, по которым возникает необходимость в проведении обследования при реконструкции:

  • Увеличение на фундамент нагрузки;
  • Снижение несущей способности грунта;
  • Плохое состояние кладки фундамента.

Обрушение и повреждение объекта чаще всего случается из-за потери устойчивости в основании. Именно поэтому в процессе реконструкции следует обратить внимание на целостность инженерных коммуникаций и реконструкцию фундамента. Уплотнение грунта и укрепление фундамента необходимо выполнять при помощи специальных бригад, и очень аккуратно, ведь можно повредить соседние участки и находящиеся выше части здания.

Обследование зданий и сооружений надо для исправления повреждений ограждающей и несущей частей сооружения. Несущие способности стен ухудшаются из-за большого количества причин. Это образование трещин на стене, осадка всего объекта либо дефекты в несущей конструкции здания.

Так что требуется снизить давление на стены здания, а не только на его фундамент. Эту проблему можно решить при помощи разгрузок верхнего перекрытия и укрепления стен. В такой ситуации желательно добавить в несущий корпус строения, металлоконструкции и отдельно элементы для крепления стен и увеличения их несущих способностей.

В случае возникновения подобных ситуаций, не стоит отчаиваться и делать поспешных выводов, ведь все может быть не настолько плохо, как кажется на первый взгляд. Только профессиональное обследование может выявить истинное положение дела.

При обследовании необходимо проведение экспертизы для того, чтобы обнаружить схему работы элементов, которые входят в систему коробки здания. Как правило, многие конструкции работают во взаимодействии с другими, а не самостоятельно.

Если выполняется независимая экспертиза в ее состав входит изучение и обследование объемного и архитектурно-планировочного решения, инженерного оборудования и конструкций зданий. Поводом для того, чтобы провести обследование зданий считается разработка технического акта о восстановлении несущей способности и плана ремонта, выявление дефектов конструкции, а также обеспечение безопасной эксплуатации объекта в будущем. Компания «Строительные эксперты» с удовольствием возьмется за решение Ваших проблем и сделает это в максимально короткие сроки.


Все услуги